달콤한일상

미연준의 지속적인 경기부양 정책으로 금리가 인하되고 있는 가운데 한국은행 또한 경기부양을 위한 방법으로 금리인하 조치를 지속적으로 취하고 있습니다.

지난달 한국은행이 기준금리를 인하한 후 외국계 은행은 일제히 예금금리를 최대 0.3%까지 내렸습니다.

하여, 시중의 대출금리 또한 인하될거란 전망이 지배적이었습니다.

하지만 시장의 예상과는 반대로 은행의 대출금리는 꾸준히 상승하고 있습니다. 시중은행의 대출금리는 최근 2%~4%초반까지 올랐습니다.

이는 추가적인 금리인하가 없고 앞으로는 금리인상만 예정되어 있고, 은행들의 주택담보대출 금리는 예금과 채권 발행등을 통한 은행들의 운용자금 평균 조달금리 코픽스가 기준 역할을 하여 코픽스 금리 + 상환위험등을 고려하여 만든 가산금리를 적용하여 결국은 은행이 가산금리를 부풀려 대출금리를 올렸다는 얘기입니다.

현재 은행별 주택담보 대출금리 비교입니다. sh수협은행의 최저 2.35% 부터 신용등급에 따라 4.15%까지 다양하게 적용이 되고 있습니다. 

앞으로 대출금리에 대한 인상이 예상이 되고 있는 가운대 주담대 금리는 앞으로 3%초반까지 상승할 전망입니다.

아직은 2%대를 유지하고 있지만 추가적인 금리인하 이슈가 없어 지금 제시한 주담대 금리가 가장 저렴한 금리가 될것으로 보입니다.

주택담보 대출을 생각하시는 분이라면 주거래은행에 내방하시어 대출을 신청하심이 보다 유리한 금리를 적용 받을수 있을것으로 판단됩니다.

은행 대출중 가장 저렴한 대출은 집을 담보로 빌리는 주택담보대출이 가장 낮은 금리를 적용 받을것입니다. 흔히들 담보대출 금리가 낮을때 갭투자를 위해 많이 사용하는 대출이기도 하죠.

최근 미연준의 금리인하와 한국은행의 금리인하로 인하여 대출금리 또한 조금씩 내려가고 있는 상황입니다.

오늘은 은행별 주택담보대출금리를 비교해 보겠습니다.

불과 3개월전만 하더라도 3%이하의 주택담보대출 상품이 없었는데 이제는 모든 시중은행 상품이 2%후반대까지 떨어진 모습입니다. 그리고 미국연준과 한국은행이 추가 금리인하를 시사하여 앞으로 금리는 조금씩 떨어질것으로 전망됩니다. 주택담보대출을 받으실 경우 시간적으로 여유가 있다면 조금 기다렸다 받는것도 이자를 아끼는 좋은 방법이될것 같습니다. 

주택담보대출상품은 개인의 신용등급에 따라 금리가 적용되는데 보통의 경우는 1~4등급으로 현재 우리은행 주택담보대출 상품이 2.74%로 가장 낮은 금리가 적용되고 있습니다.

주택담보대출의 경우 금액이 큰 만큼 금리 0.1%의 차이로 인해 이자비용이 많이 발생하므로 최대한 개인의 주거래 은행을 통해서 대출을 받는게 이자비용을 줄일 수 있는 방법입니다.